执行日期

2019-09-29 作者:必威-司法动态   |   浏览(109)

  施工单位中标后不得转包。

  二、安置房建设应遵守基本建设程序,项目的规划、设计方案须报市有关职能部门批准。项目法人应通过招标方式确定施工、监理单位,并接受质监、安监部门的管理。

生效日期:1900-1-1

  (四)被拆迁人大龄未婚的;

  二、拆迁安置房的责任主体为各区人民政府。各区人民政府按照市统一规定,坚持统一规划定点、统一建设标准、统一集中建造的原则,具体负责安置房建设的组织、实施和管理工作。

  二十、本意见自发布之日起施行。在本意见施行前,已经立项的安置房建设项目的建设管理和安置办法,根据本意见执行。

  一、征地拆迁安置房建设责任主体调整为区人民政府,由区人民政府确定项目法人,具体负责安置房建设的组织、实施和管理工作。

发布日期:2002-9-26

  (六)争议的解决方式;

  二00五年十一月十七日

  十四、安置房投入使用前,应落实物业管理单位实施前期物业管理,待业主委员会正式成立后,按市有关物业管理规定执行。

各区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:

文  号:锡政发[2002]273号

  第三条 无锡市建设局(以下简称市建设局)主管市区征用集体土地上的房屋拆迁(以下简称征地房屋拆迁)工作,无锡市国土资源局负责征地房屋拆迁的相关征地工作;市计划、规划、房管、市政公用、供电、电信、工商、物价、财政、税务、公安等部门及区人民政府、镇,根据各自职责,协同做好征地房屋拆迁工作。

发文单位:无锡市人民政府办公室

  经论证的安置房建设项目,由市计委下达项目建设批复,并抄送市建设、国土资源、规划、房管、物价、财政等有关部门。有关费用减免以市建设局审核并经市计委立项的建筑面积为标准。

  五、区人民政府完成安置任务后,应按图、文、表相对应的要求将安置结果报市建设局。市建设局对安置结果进行审核,核定剩余房(含住宅、非住宅)面积。区人民政府凭审核批准文件,到市房产管理局、市国土资源局统一办理房产证、土地证。

发文单位:无锡市人民政府

  第二十四条 拆迁人应对户口不在拆迁地的被拆迁人给予原房屋收购款补偿。在无锡市区无其它住房的被拆迁人,每户可以原房产证为单位,购买专为征地拆迁安置建设的经济适用住房一套,建筑面积不超过80平方米,并可享受经济适用住房价格政策;超过80平方米部分,按住宅房屋的市场价结算。

文  号:锡政办发[2005]150号

  十五、征地房屋拆迁的补偿安置方式应按锡政办发[2001]178号文件执行。

  安置房建设实行统一规划定点,统一建设标准,统一集中建造的原则。(近期具体范围为:崇安区:唐周巷;南长区:五星小区、扬名花园;北塘区:杨木桥小区、黄巷广石小区;滨湖区:雪浪安置点、合国安置点、华庄安置点、滨湖开发区安置点、河埒安置点等;新区:南站安置点等)

  三、凡未引入收费项目的(见附表),建设单位可拒绝缴纳。凡发现有乱收费行为的,物价、监察等部门要严肃查处。

  第七条 建设单位实施征地房屋拆迁,应持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、用地批准文件以及拆迁计划、补偿安置方案等材料,向市建设局提出书面申请,经核准领取征地房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。

  一、经济适用住房和拆迁安置房是用于保障城市房屋拆迁和集体土地拆迁安置的普通住房,享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质。经济适用住房的供应对象为城市国有土地的被拆迁居民家庭,征地拆迁安置房的供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

发文单位:无锡市人民政府办公室

生效日期:1900-1-1

  征地房屋拆迁安置房建设工作事关我市城市化战略的顺利推进,事关现代化城市建设和重点建设工程的实施,事关人民群众的切身利益和社会稳定,为切实加强和规范征地房屋拆迁安置房建设工作,确保锡政发[2001]73号、锡政办发[2001]178号文和锡政办发[2002]95号文等文件的贯彻落实,现对征地房屋拆迁安置房建设中的规费收取问题明确如下规定:

  被拆迁人以货币安置补偿款购买住宅房,应为许可销售的商品住宅房或允许上市的已购公有住宅房。

执行日期:2005-11-17

  十三、安置房建设项目在交付使用前,单位工程必须经有关部门验收合格,并向市建设局申请竣工综合验收,通过竣工综合验收领取住宅交付使用许可证后才能交付使用。

  超面积贴费与剩余的非住宅房经营收益,专项用于平衡安置房小区公建配套等基础设施的建设资金。

  一、凡经市建设局审核、市计委立项的征地房屋拆迁安置房建设项目,建设单位按照审定的面积缴纳征地房屋拆迁安置房建设规费,规费收取标准详见附表。

  (七)双方约定的其它事项。

  三、国有土地被拆迁户购买经济适用住房和集体土地被拆迁户取得拆迁安置房时,必须严格实行登记、公示、审批等有关制度。市、区有关拆迁人、拆迁实施单位等发放经济适用住房登记凭证和签订拆迁补偿安置协议时,应严格执行国家、省、市有关政策,严禁弄虚作假,不得向被拆迁户以外的对象销售和安置。

关于加强市区城市建设征地房屋拆迁安置房建设管理的意见(市建设局 二○○二年六月十一日)

  剩余的非住宅房,经审核确认后可以经营,经营收益经核定后全部上缴市财政。

  二○○二年九月二十六日

  (二)已婚嫁,但户口未迁,不定期居住的;

各区人民政府,市各有关部门:

执行日期:2002-6-21

关于进一步加强市区城市建设征地拆迁安置房建设管理的意见(市建设局 二○○三年十月十日)

各区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:

  第十九条 被拆迁人所在区、镇、村,应在镇、村务公开栏和拆迁所在地,公布涉及被拆迁人户籍、人口、建筑面积、安置面积、安置方式、收购款、补偿款等事项,接受监督。

  为进一步规范我市经济适用住房、拆迁安置房建设、交易和管理行为,保护拆迁当事人合法权益,维护国家公共利益,根据国家建设部《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号)、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号)和《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》(锡政发〔2002〕93号)、《关于加强市区城市建设征地房屋拆迁安置房建设管理的意见》(锡政办发〔2002〕95号)、《关于进一步加强市区城市建设征地拆迁安置房建设管理的意见》(锡政办发〔2003〕98号)等有关文件精神,经市政府同意,现就进一步加强我市经济适用住房和拆迁安置房建设、交易管理的有关事项通知如下:

  二○○二年六月二十一日

  四、区人民政府在安置拆迁户前,应将拆迁面积、安置面积、安置对象予以公示,填写《安置审核汇总表》,并提供拆迁协议、公示资料、房产证、土地证、户籍资料、项目各项建设手续等相关附件,报市建设局审批。区人民政府根据市建设局批准文件,统一组织安置工作。

执行日期:2002-9-26

  建设用作产权调换的安置用房,可享受经济适用住房建设政策,由被拆迁人所在区以镇为单位,按照规划批准方案,集中统一建造。安置用房以多层为主。区、镇不得将安置用房向征地房屋拆迁中的被拆迁人以外的对象销售。

  五、依法取得房屋土地权属证书的经济适用住房、集土拆迁安置房上市交易前,应当依法办理上市交易审批手续,同时必须补交土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场交易;未依法登记领取房屋土地有关权属证书的经济适用住房和拆迁安置房而转让的,要严肃处理。

  区人民政府应做好安置房建设的组织、实施、监督与安置房安置对象的审批工作。

  三、安置房建设项目,由区人民政府根据拆迁、安置任务,向市建设局申报实施项目,市建设局根据项目拆迁人提供的住宅拆迁面积、建设资金落实证明,结合地块规划,确定项目建设规模。

  二、无锡市行政审批服务中心根据市建设局审核、计委立项的征地房屋拆迁安置房面积和规费收取标准,统一办理减免和收取相关规费,征地房屋拆迁安置房建设项目的审批与行政事业收费相分离,各管理部门不得因收费拖延项目的审批。必须在承诺的时限内审批办理完毕。

  第十四条 有下列情况之一者,不予列入安置对象:

发布日期:2005-11-17

  安置房建设必须坚持统一规划、统一建造、统一安置和建造与安置相分离的原则,形成相对集中、布局合理的住宅区。

文  号:锡政办发[2003]98号

  暂停办理有关事宜期满(含延长期限)或者实行暂停措施后一年内,拆迁人未取得征地房屋拆迁许可证的,有关部门自行恢复办理各项手续。

  四、各区人民政府必须严格执行市征地拆迁补偿安置的有关政策,负责安置房的审核报批和"两证"办理工作;不按政策办事并致使"两证"不能办理的,由所在区政府负责,并追究相关责任。

  安置任务完成后,剩余的安置房(含住宅和非住宅)应当经市建设局等有关部门确认,并报市政府批准,按照成本价收回纳入经济适用住房管理或者用于其他征地房屋拆迁安置。

  六、安置房的实际安置面积超过合法拆迁面积的部分,由市建设局会同市有关部门负责审核。收取的超面积贴费全部上缴市财政。

  以上每道拆迁长度为400米,如拆迁长度为800米,则按两道计算,依此类推。

  八、市建设、国土、规划、房管、财政、监察等相关部门要按照职能分工,切实履行相关责任,加强对经济适用住房、拆迁安置房建设、交易和管理的监督,进一步规范操作程序,提升建设管理水平。

  八、安置房的规划设计,必须由具有相应资质的规划设计单位承担,通过方案竞选等方式,优化规划设计方案。

  安置房建设项目的建设资金由市建设局负责监管。

  第二十九条 “三线”迁移补助标准

生效日期:1900-1-1

  一、在本市市区范围内,因政府组织城市道路、桥梁、河道、广场、环境绿化、经济适用住房及省级以上开发区等城市建设、征用集体土地拆迁房屋,需要建造拆迁安置房的(以下简称安置房建设),适用本意见。

  市建设局《关于进一步加强市区城市建设征地拆迁安置房建设管理的意见》,已经市政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。

文  号:锡政办发[2001]178号

  七、各区人民政府、实施单位违规销售拆迁安置房的,将追究有关责任单位、责任人的行政责任和法律责任。对弄虚作假骗购、套购经济适用住房的个人,将依法追究相应的经济和法律责任。

  九、安置房建设,应按市规划局建设用地规划许可证及其规划定点图确定的范围,办理用地审批手续,涉及审批用地的有关税费按市政府锡政办发[2001]179号文件执行。

  无锡市人民政府办公室
二○○三年十月十三日

  第二条 在本市市区范围内,因政府组织实施城市道路、桥梁、河道、广场、环境绿化及经济适用住房等城市建设,需要征用集体土地而拆迁房屋的(含征地撤组转居后的剩余土地上拆迁房屋的),适用本办法。

  六、定向收购拆迁安置房的使用,必须在满足集土房屋拆迁安置的前提下,统一由市安置房建设管理部门组织,制定计划方案,报市政府批准,纳入统一管理,定向用于城市重点工程建设项目拆迁,不得挪作它用。

  十六、被安置人应按照规定缴纳房屋公共部位、共用设施维修基金(维修基金纳入市统一管理)后,方可办理房屋所有权证、土地使用权证。

  为缩短安置过渡期,超前建设的安置房建设资金由市建设局统一扎口,安置房使用单位根据预定计划预付资金。

  (四)安置补偿款的支付方式和期限;

  十、安置房建设必须符合国家规定的建设设计规范和工程质量标准,严格执行规划、勘察设计、环保、消防、安全防范、卫生防疫、环卫、市政、绿化等国家规范并按规定办理有关审批手续,推广新型建材、科技产品和优质产品。

  七、安置房建设用地范围内涉及腾地拆迁的,其拆迁费用进入安置房建设成本。拆迁人根据使用安置房的面积合理分摊。

  第十六条 征地拆迁住宅房屋实行产权调换的,拆迁人按被拆房屋合法建筑面积的重置价结合成新予以收购,房屋收购款由拆迁人支付给被拆迁人所在镇,拆迁人委托被拆迁人所在的区、镇按本办法第十一条、第十二条和第十三条规定的安置标准,为被拆迁人提供经济适用住房,作为产权调换的安置用房。被拆迁人与拆迁人结算完差价后,安置用房的产权归被拆迁人所有。拆迁人应按本办法第十一条、第十二条和第十三条规定的安置面积,补贴给被拆迁人所在区、镇,近期补贴标准为每平方米450至500元。

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