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2019-09-22 作者:必威-法律名人   |   浏览(109)

  九、各地的方案要充分考虑特殊人群的困难问题。

  要把工作做细,切切实实地优先兑现特殊人群的存量补贴,采取优先出售出租腾空房和优先安排公积金贷款等措施,帮助他们解决住房问题。对于已购公有住房的困难职工家庭,可考虑暂不补交全产权款或者暂不补交土地收益;对于租住公有住房的职工家庭,其租金按政策规定能减免的就减免,不能减免的采取租住廉租房的办法解决。住房资金管理机构要拿出一定比例的存量补贴资金建立特困补贴基金,对少数特别困难职工购租住房给予适当补助。鉴于全省各地、州、市住房分配货币化改革方案已开始运作,为方便解决跨地区调动职工的住房问题,省内跨地区购租住房的职工,其存量补贴按职工工资关系所在地标准从当地货币化方案执行时开始计发。这类职工的存量补贴、增量补贴和住房公积金可以在相关地区之间划拨。

  按照党中央、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革的方针政策和《省人民政府关于进一步深化城镇住房制度加快住房建设的通知》(黔府发〔1998〕40号)精神,为加快我省住房分配货币化改革进程,推进住宅产业化,拉动经济增长,现就加快实施全省住房分配货币化改革,提出如下意见:

  (三)我省住房分配货币化的办法是:资产职工分头算帐,过去将来两相衔接,存量按照工龄补偿,增量分步理入工资,租售价格统筹调整,多种支付并存过渡。具体而言,就是充分利用各种可利用的住房资源,区分新房旧房,估实级差地租,搞清楚每个职工及其家庭的住房分配情况和已参加房改情况;在此基础上按照成本或微利水平同步调整租售价格,考虑过去长期实物分配的历史及其遗留问题和将来货币化分配的目标及转轨进程,对职工实行存量和增量两种补贴;职工购、租房屋以工资收入、住房补贴、公积金和多种抵押信贷方式支付,逐步实现住房分配和消费支出的货币化。

  六级    950

文  号:黔府发[1999]24号

文  号:黔府发[2000]27号

  各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

  (十二)继续推行和完善住房公积金制度,加强住房资金管理。首先要抓紧落实现有的关于公积金的各项规定。实行住房分配货币化试点的地区和单位因发放增量补贴,必然较大幅度地增加公积金。其他地区和单位也要尽一切可能贯彻执行国家确定的缴交率标准,把建立健全职工个人住房公积金帐户,进一步提高住房公积金的归集率作为近期房改的一项主要任务。各地要严格按照《贵州省住房资金管理暂行规定》的管理原则,健全住房公积金和住房资金管理机构,完善财政、社会、职工个人对住房公积金和住房资金的监督管理制度。特别是监察、审计等部门要介入监管,加大力度,对挪用住房资金的要严肃查处,并追究有关人员的责任。对原已挪用住房资金的,各级政府要高度重视,建立还款责任制,落实还款责任人,限期归还,并在年底向省人民政府报告还款结果。

  三、实行住房分配货币化的原则坚持按劳分配和效率优先、兼顾公平的原则。坚持因地制宜、量力而行,把改革力度控制在各方面都可以承受的范围之内。坚持综合配套、平稳过渡,保持房改政策的连续性。区别不同人群,照顾困难职工,确保城镇居民的住房水平通过住房分配制度的改革能够普遍得到明显提高。

执行日期:1999-4-21

  一、住房分配货币化是当前一项全局性工作,涉及千家万户的切身利益,各级政府必须高度重视。

  六、物业管理是当前住房管理的薄弱环节,要采取有效措施,力争在管理水平上有所突破。一是对已出售的公有住房,按建设部规定建立公有部位设备和设施的专项维修基金。二是转变人们对原有住房维修管理体制的依赖思想,建立社会化、专业化、市场化的物业管理观念。三是物业管理公司在提供优质高效服务的同时,收取相应的服务费,保证正常开支,使物业管理工作走上正轨,逐步实现住房管理社会化。

  (十三)积极培育和规范住房交易市场。继续巩固清查和纠正住房违纪违规工作的成果,加强有关部门、单位对公有住房资产的监管,整顿和规范住房市场。为稳妥推进住房市场化进程,近期只允许工龄30年以上职工购买的房改房上市交易。为确保住房交易市场试点取得成功,现阶段还要实行由省房改领导小组批准的市场准入制度。各地都要认真执行《贵州省房改房上市交易的试点办法》,并据此制定实施细则。

  贵阳市住房分配货币化改革方案

  八、继续坚持提高公有住房租金。

  房改机构是住房制度改革工作的主要操作单位,只能加强不能削弱。各级政府房改机构没有健全的,政府主要领导要亲自督促健全,人员配备和办公设备经费都要落实,以利房改工作的推进。为体现精简的原则,可将房改、房管和住房资金管理中心等机构合并在一起。各行政机关、企、事业单位的房改机构也要加强。省人民政府将在适当时候,在房改系统开展检查评比活动,对房改工作的先进单位和个人给予精神和物质奖励。各单位的房管和房改机构在努力做好各项房改工作的同时,可以积极探索建立或转化为物业管理公司,但必须转变观念,积极参与公平的市场竞争。

  房改机构是住房制度改革工作的主要操作单位,只能加强不能削弱。各级政府房改机构没有健全的,政府主要领导要亲自督促健全,人员配备和办公设备经费都要落实,以利房改工作的推进。为体现精简的原则,可将房改、房管和住房资金管理中心等机构合并在一起。各行政机关、企、事业单位的房改机构也要加强。省人民政府将在适当时候,在房改系统开展检查评比活动,对房改工作的先进单位和个人给予精神和物质奖励。各单位的房管和房改机构在努力做好各项房改工作的同时,可以积极探索建立或转化为物业管理公司,但必须转变观念,积极参与公平的市场竞争。

  各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

  各区、市、县人民政府、市政府各工作部门、市各人民团体、中央、省在筑行政企事业单位、市属各企事业单位:

  省人民政府同意省住房制度改革领导小组《关于加快全省住房分配货币化改革的若干意见》,现转发给你们,请遵照执行。

  六、物业管理是当前住房管理的薄弱环节,要采取有效措施,力争在管理水平上有所突破。一是对已出售的公有住房,按建设部规定建立公有部位设备和设施的专项维修基金。二是转变人们对原有住房维修管理体制的依赖思想,建立社会化、专业化、市场化的物业管理观念。三是物业管理公司在提供优质高效服务的同时,收取相应的服务费,保证正常开支,使物业管理工作走上正轨,逐步实现住房管理社会化。

生效日期:1900-1-1

  要大力发展商业银行的个人住房抵押贷款业务,扩大个人住房抵押贷款的发放范围,取消对个人住房抵押贷款的规模限制,适当放宽个人住房抵押贷款的期限。单位集资建设的经济适用住房,个人需要抵押贷款的,银行应予以支持。

  2、企业干部存量补贴职级工龄按组织部门或其主管部门规定,对应上述标准套用。

  各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

  各地要从当地的实际出发,确定合理的租、售价格和补交土地收益办法。开放住房二、三级市场,推动房改房上市,启动住房有效需求。有条件的县(市、区)要把存量住房资产转化为存量补贴,把财政和单位原来用于住房建设和维护的资金转化为增量补贴。近期增量补贴可采取提高单位公积金的办法,今后逐步理入工资。对一些难点问题要进行具体分析,采取切实的解决办法,不能因此而延误实施住房分配货币化的时间,更不能以任何理由违反国务院和省人民政府规定的基本方针政策。为了确保方案出台实施后兑现存量补贴的资金来源,各地原挪用的住房资金要限期归还。今后,绝不允许任何单位以任何理由挪用住房资金,一经发现,要追究有关人员的责任,绝不姑息迁就。

  加快住房分配货币化,既能启动住房投资,又能刺激住房消费,对拉动经济增长具有重要作用。按照国务院的要求和省人民政府的统一安排,各地、州、市的住房分配货币化改革方案今年4月底已进入具体实施操作阶段,要不失时机地把住房分配制度改革引向深入,切实解决困难职工的住房问题。要加大力度启动个人住房消费和投资,活跃住房市场,拉动经济增长。各地(州、市)、县(市、区)人民政府(地区行署)一把手要亲自过问,指定专人负责,把这项工作抓紧抓好。

  加快发展住房公积金抵押贷款与商业银行住房担保贷款相结合的组合贷款业务。各住房资金管理机构、各商业银行要积极主动地为个人购建住房提供多种抵押信贷服务,住房资金管理机构要简化手续,商业银行要提高服务效率。城镇也应积极帮助和支持银行发展住房抵押贷款业务。在发展抵押担保、保险的同时,现阶段可考虑给予必要的行政性保障。各地还可拨出一定数量的廉租房用于搬迁安置不能按时支付贷款本息的职工。

  3、i为投资收益率,1992-1998年期间为15%. 4、n指实际购房年限,从购房交款时间算至1998年12月31日止。

  十一、物业管理是当前住房管理的薄弱环节,要采取有效措施,力争在管理水平上有所突破。

  二、今年全省各地的住房分配货币化改革,都要取得实质性进展。

执行日期:2000-8-8

  (八)实行住房分配货币化之后,要进一步鼓励职工购买各种住房。职工购房可以首先使用存量补贴,然后再用公积金和增量补贴、现金及抵押贷款。为了满足不同家庭的不同需要,不仅允许职工使用两种补贴购买原住公房,而且也要有计划地允许购买商品房或腾空的其他公有住房。对于过去房改中已购买住房的职工,计算其存量补贴和增量补贴时要注意考虑折旧和利息因素,在适当照顾早买房职工的前提下核定原购房支付差价。如原购房支付的现金加上存量补贴额已达到成本价水平,则发放完全产权证并允许上市交易。如原购房已支付的现金加上存量补贴额达不到成本价水平,则需要补交差额部分,该差额可用增量补贴和公积金抵交。为加快调整消费结构,活跃房屋交易市场,各地可根据自己的实际情况,另外采取某些鼓励政策,对过去房改中已买房的职工给予一定照顾,以体现早改早受益原则。机关、学校内不能分割及封闭管理的住房,城建规划中已确定要拆除或改建的住房及专门公寓等周转房不得出售。

  七、新老房改政策的衔接过去历年按房改政策以成本价或标准价购买住房的住房,继续享有原政策规定的全部产权或部分产权的权益。本方案实施前经批准并已开工、在1999年12月31日前竣工的集资建房,允许职工按已核定的房改成本价购买,并给予全产权。上述房改房上市交易时,继续按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号)的规定,补交土地使用权出让金或所含土地收益。过去按房改政策购买部分产权住房的职工,继续按原规定办法补购全产权。1999年6月30日(含6月30日)前补购全产权的,按1998年房改成本价用现金缴交购房款。1999年7月1日以后补购全产权的,按该住房所处地段当时的经济适用房价用现金缴交购房款。

  四、各县(市)在制定深化房改方案时要充分发挥广大职工参与改革的积极性。

  按照党中央、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革的方针政策和《省人民政府关于进一步深化城镇住房制度加快住房建设的通知》(黔府发〔1998〕40号)精神,为加快我省住房分配货币化改革进程,推进住宅产业化,拉动经济增长,现就加快实施全省住房分配货币化改革,提出如下意见:

  要把工作做细,切切实实地优先兑现特殊人群的存量补贴,采取优先出售出租腾空房和优先安排公积金贷款等措施,帮助他们解决住房问题。对于已购公有住房的困难职工家庭,可考虑暂不补交全产权款或者暂不补交土地收益;对于租住公有住房的职工家庭,其租金按政策规定能减免的就减免,不能减免的采取租住廉租房的办法解决。住房资金管理机构要拿出一定比例的存量补贴资金建立特困补贴基金,对少数特别困难职工购租住房给予适当补助。鉴于全省各地、州、市住房分配货币化改革方案已开始运作,为方便解决跨地区调动职工的住房问题,省内跨地区购租住房的职工,其存量补贴按职工工资关系所在地标准从当地货币化方案执行时开始计发。这类职工的存量补贴、增量补贴和住房公积金可以在相关地区之间划拨。

  (十五)加快改革现行的住房维修、管理体制,建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

  副厅级及高级职称    1280

  房改机构是住房制度改革工作的主要操作者,只能加强不能削弱。不仅各级政府的房改机构需要加强,各企事业单位的房改机构也要加强。实施住房分配货币化方案以后,单位的住房资产将逐步划转。为确保货币化分配方案的平衡过渡,各单位原有的房改工作人员要坚守岗位,细心核算,耐心解释,准确、快速地办理有关手续,认真清理本单位的住房资产,积极向社会化过渡,与市场接轨。各部门、各单位对工作有成效的要予以表扬。省人民政府在适当的时候,在房改系统开展检查评比活动,对房改工作的先进单位和个人给予精神和物质奖励,并以此作为今后晋级提干的依据。各单位的房管和房改机构在努力做好各项房改工作的同时,也可以积极探索建立或转化为物业管理公司,但必须转变观念,勇于参与公平的市场竞争。

发文单位:贵州省人民政府

  二、今年全省各地的住房分配货币化改革,都要取得实质性进展。

  (五)住房货币化分配的补贴标准要从各地实际出发,不搞一刀切。存量补贴由各地根据自己住房资产的情况确定。增量补贴只限于房价收入比在4倍以上且财政、单位原有住房资金可以转化为住房补贴的地区实行。过去房改售房比重较大的地区,计算两种补贴时必须与以往的政策相衔接。按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发〔1994〕43号)的规定,无论是以成本价还是标准价购买的住房,上市交易时必须交土地使用权出让金或所含土地增值收益,而且规定了严格的上市交易的限制条件。下一步进行住房分配货币化改革,可以把这些因素统一纳入考虑。原购房职工在按确定的成本价交够价款并交纳土地租金类费用后,可以取消原来规定的“住够5年”或“原售房单位优先购买”等限制条件。补缴土地租金类费用,允许职工一次或分期支付,也允许使用公积金和增量补贴支付。土地租金类费用可纳入住房资金并转为存量补贴来源。

  十二、住房管理在实行住房分配货币化的同时,全面推进住房社会化,加强物业管理。各机关、企事业单位都要将公有住房从其总资产中剥离出来,或出售给职工,或移交给政府指定的公有住房资产管理部门。各单位要根据具体情况制定过渡办法,过渡时间一般不超过半年,有特殊困难的单位可延迟到1999年底。

  各地要从当地的实际情况出发,确定合理的租、售价格,但是,要坚持住房分配货币化的基本办法,把存量住房资产转化为存量补贴,把财政安排、单位原有的住房资金转化为增量补贴。近期增量补贴采取提高单位公积金的办法,比例不超过职工工资的10%,今后,有条件的逐步理入工资。同时,要把帐算清楚,对一些具体问题进行具体分析,采取具体的解决办法,但不能延误实施住房分配货币化的时间,更不能以任何理由违反国务院、省人民政府的基本原则。为了确保方案出台实施后兑现存量补贴的资金来源,各地原挪用的住房资金要限期归还。省房改办和省监察厅对挪用住房资金较严重的几个地区要继续进行督察,尽快追回欠款。今后,各地决不允许发生新的挪用,一经查实,要追究有关人员的责任,决不姑息迁就。

  各地要根据实际需要,加大经济适用住房的开发建设力度。要在公开招标和保证质量的前提下,由政府房改部门牵头,引入开发机构利用单位自用土地和闲置空地建设经济适用住房。建成后,可优先出售给本单位职工,其余部分由政府住房资金管理机构统一安排出售给其他单位的职工。这样不仅可以加快解决部分职工的住房困难,拓宽经济适用住房的来源,同时也是促进住房社会化管理的有效措施。

  各地要根据实际需要,加大经济适用住房的开发建设力度。要在公开招标和保证质量的前提下,由政府房改部门牵头,引入开发机构利用单位自用土地和闲置空地建设经济适用住房。建成后,可优先出售给本单位职工,其余部分由政府住房资金管理机构统一安排出售给其他单位的职工。这样不仅可以加快解决部分职工的住房困难,拓宽经济适用住房的来源,同时也是促进住房社会化管理的有效措施。

  四、加大房改的宣传力度,从严执行政策和纪律(二十二)各地各部门都要进一步广泛深入宣传房改的目的和意义,使人民群众理解和支持房改。要尽快组织利用各种传播媒介,采取专题文章、记者问答、公开讨论等多种方式,揭示原来实行的住房实物分配制度的种种弊病,阐明货币分配办法可以完善工资和成本管理、消除浪费、减轻国家和单位负担、提高分配公平性和透明度以及增加居民消费自主权的各种好处。要认真细致地介绍房改方案的主要内容,特别是各种政策界限,说明其道理所在。只有通过舆论引导,转变城镇居民的住房观念,才能从根本上保证住房制度改革的顺利实施。

  银行贷款办法按《市人民政府关于批转市房改办及人行、建行、工商行市分行〈职工住房抵押贷款试行办法〉的通知》(筑府发[1997]20号)精神和有关规定执行。

  要把工作做细,切切实实地优先兑现特殊人群的存量补贴,采取优先出售出租腾空房和优先安排公积金贷款等措施,帮助他们解决住房问题。对于已购公有住房的困难职工家庭,可考虑暂不补交全产权款或者暂不补交土地收益;对于租住公有住房的职工家庭,按政策规定能减免的就减免,不能减免的采取租住廉租房的办法解决。住房资金管理机构要以存量补贴总量的1‰建立住房困难职工的住房补贴基金,对少数特别困难职工购租住房给予适当补助。

  各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

发布日期:2000-8-8

  (十一)各地要立即对城镇职工家庭住房状况进行认真普查,着手建立详细的个人住房档案。要摸清公有住房底数、职工总数、财政定补和非定补人数等,摸清每个职工的住房、工资、工龄等具体情况,并纳入电脑微机化管理。要测算出存量和增量的总额和每个职工的平均补贴额,以及财政、单位和个人承受情况,在此基础上为每个职工开设存量和增量两种补贴个人帐户。各地要力争在明年三月底以前做好住房货币化分配的前期工作,制定出实施办法报省房改领导小组审批。

  四级      8

  六、实施住房分配货币化,要注意改善居住条件,不断提高居民的居住水平。

执行日期:2000-8-8

  五、加快住房建设,提供有效供给。

  (十九)取消各种没有法律法规依据的摊派、集资和收费。对经有权部门批准的行政事业性收费项目,减半征收。小区内经营性配套不得摊入住房成本,供水、供气、供电、电信设施配套费用主要通过提高公用事业价格的办法解决。

  房改资金周转的增值资金,转为存量补贴资金。

  要采取积极措施,多方面、多渠道地解决住房困难户的住房问题。在当地的方案出台实施之后,兑现存量补贴的工作必须跟上,要适当照顾老职工、困难职工、大龄青年、购房现金支出较多的职工,以便他们能够通过深化改革,解决自己的住房问题。各级房改部门要把人民群众的困难当成自己的困难,急群众之所急,不断提高工作效能和工作水平。

生效日期:1900-1-1

发文标题:贵州省人民政府关于加快实施全省住房分配货币化改革意见的通知

  (九)实行住房分配货币化之后,住房租金原则上要提到成本或微利水平。租金提高后,职工首先用现金和增量补贴或公积金支付一部分,其余部分可以使用存量补贴抵交。各地的租金调整要增加补贴相结合,不能因提租造成职工实际生活水平下降。租金达到成本租金水平时,职工除用两种补贴缴交租金外,净增支幅度不超过现行租金的30%。无力发放增量补贴的企、事业单位,其职工经批准后可以在一定时间内免交新增租金需用增量补贴缴交的部分。对确有困难的离退休职工、下岗职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等,要根据各地实际情况制定专门的减、免、补政策。少数特别困难职工存量补贴也可暂不动用。

  十五、加强领导、健全机构、严肃政策出售、出租公有住房收回的资金、住房补贴资金、公积金等住房资金的管理由省、市住房资金管理机构负责。各单位都必须加强对该项工作的领导,安排专人负责清理单位现有住房资产,核实职工个人住房、工资、工龄等情况。凡属故意伪造情况,制造混乱、拒不执行各项房改政策和规定的行为,都要给予行政和经济上的处罚。处罚细则另行制定。对于过去住房分配中的违纪违规行为,由纪检监察机关按有关规定处理。

  贵州省人民政府
  一九九九年四月二十一日

  五、加快住房建设,提供有效供给。

  四、各地的住房分配货币化改革方案要充分考虑特殊人群的困难问题。

  二、抓紧做好准备工作,切实推进配套改革(十)各地(州、市)、县(市、区)要大力加强对住房制度改革工作的领导。房改关系群众切身利益、关系国家发展和稳定的大局,政策性很强。各地一定要选派得力干部负责房改领导工作。机构不健全的要健全机构,工作人员不足的要抽调工作人员。除经省房改领导小组认定的个别特殊情况外,下一步房改实行属地原则,方案的制定和出台要以城市或城镇为单位,所有行政机关和企事业单位原则上都要参加当地房改。所有单位都要成立专门的房改机构,负责清理住房资产、调查落实职工个人住房情况。要实行严格的层层负责制度,绝不容许弄虚作假,玩忽职守。

  十、住房的出售和上市交易继续鼓励职工购买现公有住房。职工购买住房按届时经济适用房价执行。对在本方案公布后6个月内购买自住房或腾空房的职工,一次性付款给予10%的优惠折扣。机关、学校大院内住房,分隔为独立住宅区后可以出售。对居住按规定不宜出售住房的职工,应优先安排他们选购经济适用住房或其他腾空的旧住房。

  住房情况的调查要广泛动员群众,把权利和义务、政策和责任交给群众。要发动广大干部群众,对房改献计献策,并及时公布讨论方案,征求大家意见。要做好宣传解释工作,取得社会团体及其他群众组织的参与和支持。各级房改部门要自觉接受群众的监督,接受人大、政协的指导监督检查,力求使房改方案建立在最广泛的群众基础上,符合广大人民群众的利益,得到广大人民群众的拥护和支持。

  三、要进一步健全房改机构,配备工作能力强的干部。

文号:黔府发[2000]27号

  (七)住房分配的货币化必须与住房服务的社会化同步进行。这不仅是住房商品化的需要,也是企业改革、银行改革和政府机构改革的需要,是彻底解决单位“办社会”问题的一个重要方面。各单位今后都不再为职工建房、买房和分房。在建的集资建房项目要移交有关房改机构或房管部门,条件具备的也可转由经济适用房代替。已出售的公房由物业管理公司管理。不能出售的公房,其产权移交住房资金管理机构,由该机构负责选择物业公司管理。对单位的住房基金要逐步纳入统筹,实行社会化管理,让单位真正从“办社会”的事务中解脱出来。

  二、住房分配货币化涉及的有关概念存量补贴:是指对全民所有制和集体所有制单位职工过去工资构成中住房消费含量不足的补偿,是将存量住房资产按现值评估后,根据工龄职级给予职工的一次性补贴。

  一是对已出售的公有住房,按建设部规定建立公有部位设备和设施的专项维修基金。二是转变广大职工对原有住房维修管理体制的依赖,建立社会化、专业化、市场化的物业管理观念。三是物业管理公司在提供优质高效服务的同时,收取相应的服务费,保证正常开支,使物业管理工作走上正轨,逐步实现住房管理社会化。

  四、各地的住房分配货币化改革方案要充分考虑特殊人群的困难问题。

  各地要从当地的实际出发,确定合理的租、售价格和补交土地收益办法。开放住房二、三级市场,推动房改房上市,启动住房有效需求。有条件的县(市、区)要把存量住房资产转化为存量补贴,把财政和单位原来用于住房建设和维护的资金转化为增量补贴。近期增量补贴可采取提高单位公积金的办法,今后逐步理入工资。对一些难点问题要进行具体分析,采取切实的解决办法,不能因此而延误实施住房分配货币化的时间,更不能以任何理由违反国务院和省人民政府规定的基本方针政策。为了确保方案出台实施后兑现存量补贴的资金来源,各地原挪用的住房资金要限期归还。今后,绝不允许任何单位以任何理由挪用住房资金,一经发现,要追究有关人员的责任,绝不姑息迁就。

  (二十一)经济适用住房实行政府限价销售政策,由县以上人民政府测算并经州、市人民政府(地区行署)转报省人民政府审批后公布执行。价格一经确定,任何单位或个人不得随意提价。

  各单位(含各物业管理公司)出租公有住房的租金,在扣除维修费和管理费之后,一律存入住房资金管理机构,转为存量补贴资金。

发布日期:1999-4-21

发布日期:2000-8-8

  一、住房分配货币化是当前一项全局性工作,涉及千家万户的切身利益,各级政府必须高度重视。

执行日期:1998-9-30

  各单位在建的2000年1月1日以后竣工的集资建房项目必须转作经济适用房项目处理。

生效日期:1900-1-1

  加快住房分配货币化,既能启动住房投资,又能刺激住房消费,对拉动经济增长具有重要作用。按照国务院的要求和省人民政府的统一安排,各地、州、市的住房分配货币化改革方案今年4月底已进入具体实施操作阶段,要不失时机地把住房分配制度改革引向深入,切实解决困难职工的住房问题。要加大力度启动个人住房消费和投资,活跃住房市场,拉动经济增长。各地(州、市)、县(市、区)人民政府(地区行署)一把手要亲自过问,指定专人负责,把这项工作抓紧抓好。

发文单位:贵州省人民政府

  本通知自下发之日起执行,原有的有关政策和规定,凡与本通知不一致的,一律以本通知为准。

  取得完全产权并获得上市交易许可的住房,产权所有人可以按有关规定自由出售、出租和置换。为促进住房交易市场发育,市政府在自己的职权范围内给予税费优惠,具体办法另定。

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